La majoria de les obres grans que fem s’haurien evitat amb un manteniment senzill: un embornal net, una junta segellada a temps o una fissura vigilada. Aquest és el calendari que recomanem a les comunitats.
Què cal revisar i cada quant
| Element | Què cal revisar | Freqüència |
|---|---|---|
| Embornals, canals i baixants | Que no estiguin obstruïts per fulles, terra o restes | Dues vegades l’any (tardor i primavera) i després de tempestes |
| Cobertes i terrats | Impermeabilització, juntes, remats, teules o paviment | Un cop l’any i després de temporals |
| Façana | Fissures, arrebossat buit, taques d’humitat, pintura | Inspecció visual un cop l’any |
| Balcons i cornises | Esquerdes als cantells, òxid, baranes soltes | Un cop l’any |
| Celoberts | Baixants, desguassos, humitats i revestiments | Un cop l’any |
| Soterranis i plantes baixes | Taques d’humitat, salnitre, olor de resclosit | Un cop l’any, millor després de l’època de pluges |
| Instal·lacions d’aigua | Fuites, claus de pas, taques a prop de banys i cuines | Un cop l’any |
| Edifici complet | Inspecció tècnica (ITE) | Abans dels 45 anys i després segons el certificat (3, 6 o 10 anys) |
Les èpoques clau
Tardor
Abans de les pluges: netejar embornals i canals i revisar la coberta. És la revisió més rendible de l’any.
Primavera
Després de l’hivern: revisar la façana, els balcons i els terrats, i planificar les reparacions per al bon temps.
Després d’un temporal
Revisar la coberta, els terrats i els embornals, i buscar taques noves als sostres de les últimes plantes.
Un pla de manteniment estalvia diners
Repartir el manteniment en revisions periòdiques permet que la comunitat planifiqui la despesa, evita les derrames per sorpresa i allarga la vida de la impermeabilització i de la façana. A més, un edifici ben mantingut arriba millor a la inspecció tècnica i obté certificats de més durada.
Per a comunitats i empreses organitzem aquest manteniment d’edificis de manera periòdica: revisem, resolem els petits danys i t’avisem amb temps del que convé planificar.
Tens un cas semblant?
Et visitem, estudiem l’edifici i et donem un pressupost detallat sense compromís.
