Una coberta no s’espatlla d’un dia per l’altre: els materials envelleixen amb el sol i la pluja, les juntes s’obren, els embornals s’obstrueixen i, a poc a poc, l’aigua troba un camí. Rehabilitar-la a temps costa molt menys que reparar després els danys que provoca.
Senyals que la coberta necessita una rehabilitació
- Filtracions o humitats als sostres de l’últim pis.
- Esquerdes, fissures, bonys o deformacions a la superfície.
- Impermeabilització desgastada, clivellada o desenganxada.
- Teules trencades, desplaçades o amb molsa en cobertes inclinades.
- Habitatges de l’últim pis molt freds a l’hivern o molt calorosos a l’estiu.
Què inclou la rehabilitació
Cada coberta és diferent, però una rehabilitació completa sol incloure:
- Reparació o reforç del suport i dels elements malmesos.
- Renovació de la impermeabilització amb el sistema adequat.
- Millora de l’aïllament tèrmic.
- Revisió i renovació d’embornals, canals, ampits i remats.
- Nou acabat o paviment en cobertes transitables.
Teulades de teula
A les teulades antigues de teula àrab intentem conservar-ne el caràcter: desmuntem la teulada recuperant totes les teules sanes, reparem el suport, col·loquem una impermeabilització sota teula i tornem a muntar les teules originals, completant-les amb peces recuperades on en faltin.
Aïllament tèrmic de cobertes
Per la coberta es perd bona part de la calor de l’edifici a l’hivern i hi entra la calor a l’estiu. Millorar-ne l’aïllament redueix el consum de calefacció i aire condicionat, evita condensacions i fa molt més confortables els últims pisos.
Treballem amb panells rígids, sistemes tipus sandvitx i aïllaments projectats, i triem la solució segons el tipus de coberta. Sempre ho combinem amb la impermeabilització, perquè l’aïllament no es mulli.
Manteniment de cobertes
La millor manera de no haver de rehabilitar és mantenir. Recomanem revisar la coberta com a mínim un cop l’any i després de cada temporal. El manteniment inclou:
- Revisió de l’estat general i de la impermeabilització.
- Neteja de superfícies, embornals i canals.
- Retirada de residus, fulles i vegetació.
- Comprovació de juntes, remats i trobades.
- Reparació dels petits danys abans que es converteixin en goteres.
Per a comunitats de veïns, administradors de finques i empreses organitzem el manteniment de manera periòdica. Des de Viladecavalls (Barcelona) treballem a tot Espanya i en projectes internacionals.
Tens un cas semblant?
Et visitem, estudiem l’edifici i et donem un pressupost detallat sense compromís.
Preguntes freqüents
Què inclou el manteniment d’una coberta?
La revisió de l’estat general, la neteja de superfícies, embornals i canals, la retirada de residus i vegetació, la comprovació de la impermeabilització i dels remats, i la reparació dels petits danys abans que es converteixin en goteres.
Com es rehabilita una teulada de teula sense perdre les teules antigues?
Desmuntant la teulada amb cura i recuperant totes les teules sanes. Després es reparen o reforcen els elements de suport, es col·loca una impermeabilització sota teula i es tornen a muntar les teules originals, completant-les amb peces recuperades on en faltin.
L’aïllament de la coberta redueix el consum d’energia?
Sí. Bona part de la calor d’un edifici es perd per la coberta, i per ella entra la calor a l’estiu. Aïllar-la bé redueix la despesa en calefacció i aire condicionat i millora molt el confort dels habitatges dels últims pisos.
