Els balcons estan exposats a la pluja i al sol per tots els costats, i en molts edificis fa dècades que no se’n fa el manteniment. Quan l’aigua arriba a les armadures, el ferro s’oxida, augmenta de volum i trenca el formigó. A partir d’aquí, el risc que caiguin trossos al carrer és real.
Reparem i rehabilitem balcons en comunitats de veïns, des de les reparacions superficials fins a la reconstrucció de voladissos.
Senyals d’alerta
- Esquerdes a la base o al frontal del balcó.
- Trossos de formigó o de revestiment que es desprenen.
- Ferros a la vista, amb òxid.
- Taques d’humitat al sostre del balcó de sota.
- Rajoles soltes o trencades.
No intervenir a temps pot acabar en caigudes de material a la via pública, danys més greus a l’estructura i requeriments o sancions de l’ajuntament. Si ja ha caigut alguna cosa, mira què cal fer davant d’un despreniment.
Tipus de reparació
Superficial
Per a danys lleus: segellat d’esquerdes, reposició de revestiments i tractaments protectors.
Estructural
Quan el dany és intern: sanejament del formigó, tractament o reforç de les armadures i reconstrucció amb morters de reparació.
Impermeabilització
Perquè l’aigua no torni a entrar: sistemes impermeables, renovació del paviment i segellat de juntes i escopidors.
Com treballem
Inspecció
Revisem cada balcó i valorem si hi ha risc immediat; si n’hi ha, assegurem la zona.
Diagnòstic i proposta
T’expliquem quin tipus de reparació necessita cada balcó, amb un pressupost detallat.
Reparació
Sanegem, tractem les armadures, reconstruïm i impermeabilitzem.
Acabats
Reposem revestiments, pintura i paviment perquè el conjunt quedi homogeni.
Balcons en comunitats de veïns
En un edifici, el més eficient és reparar tots els balcons alhora: es redueix el cost per balcó, el resultat és homogeni i s’aprofiten els mateixos mitjans d’accés. A més, és una actuació que sovint demana la inspecció tècnica de l’edifici. Des de Viladecavalls (Barcelona) treballem a tot Espanya i en projectes internacionals.
Tens un cas semblant?
Et visitem, estudiem l’edifici i et donem un pressupost detallat sense compromís.
Preguntes freqüents sobre balcons
És obligatori reparar els balcons?
Si hi ha risc per a la seguretat, sí: la comunitat ha d’actuar per evitar caigudes de material al carrer, i l’ajuntament ho pot requerir. També és habitual que ho demani la inspecció tècnica de l’edifici.
Què passa si es veu el ferro del balcó?
Que les armadures s’estan oxidant. L’òxid augmenta de volum, trenca el formigó i el fa saltar, així que el dany va a més. Cal sanejar el formigó, tractar o reforçar les armadures i reconstruir la zona amb morters de reparació.
Qui paga la reparació d’un balcó?
Normalment, l’estructura del balcó i el que forma part de la façana van a càrrec de la comunitat. El que és d’ús exclusiu del veí, com el paviment, depèn del que diguin els estatuts.
