Un edifici envelleix per parts: la façana s’esquerda, la coberta deixa passar aigua, el formigó dels balcons es deteriora, les instal·lacions es queden antiquades. Rehabilitar-lo és tornar-li la seguretat, el confort i el valor, ordenant bé les actuacions perquè cada euro rendeixi.
A Catalana de Rehabilitació rehabilitem edificis d’habitatges i comunitats de veïns, cases, locals, oficines i naus industrials, des d’actuacions concretes fins a rehabilitacions integrals. Des de Viladecavalls (Barcelona) treballem a tot Espanya i en projectes internacionals.
Quin tipus de rehabilitació necessita el teu edifici
Envolupant
Façanes, cobertes i terrats i aïllament amb SATE: el que protegeix l’edifici de l’aigua i del clima.
Estructura
Reparació del formigó deteriorat, tractament d’armadures oxidades, esquerdes i reforç d’elements malmesos.
Zones comunes
Portals, escales, patis i paviments comunitaris, i la reparació de les humitats que els afecten.
Interiors
Reformes d’habitatges, locals, oficines i naus industrials.
Rehabilitació estructural
Amb els anys, l’aigua arriba a les armadures del formigó, el ferro s’oxida i el formigó s’esquerda i salta. És el que veiem en fronts de forjat, balcons, bigues i pilars de molts edificis. Ho reparem sanejant el formigó malmès, tractant les armadures i reconstruint amb morters de reparació, i reforcem els elements que ho necessiten.
Les esquerdes importants, les deformacions o els despreniments requereixen un diagnòstic tècnic abans d’intervenir. Quan l’obra necessita projecte i direcció tècnica, treballem conjuntament amb els arquitectes i enginyers de la propietat.
Rehabilitació d’edificis per a comunitats de veïns
La majoria de les nostres obres són per a comunitats de propietaris. Sabem que la comunitat necessita informació clara per decidir; per això lliurem un diagnòstic de l’estat de l’edifici i un pressupost detallat per partides, i proposem un ordre lògic d’actuacions si convé fer-ho per fases. Més informació a reformes per a comunitats de veïns.
Inspecció tècnica de l’edifici
Si la inspecció tècnica de l’edifici (ITE) ha detectat deficiències, t’ajudem a interpretar l’informe, prioritzem el que afecta la seguretat i executem les reparacions dins del termini que marca.
Com treballem
Visita i diagnòstic
Revisem l’edifici, identifiquem les patologies i el seu origen, i valorem si hi ha alguna cosa urgent.
Proposta i pressupost
T’expliquem què cal fer i en quin ordre, amb un pressupost detallat per partides i sense compromís.
Planificació
Organitzem l’obra per fases, els mitjans d’accés i els permisos necessaris, i la coordinem amb la comunitat.
Execució
Un responsable d’obra coordina tots els oficis i t’informa de l’avenç.
Lliurament i seguiment
Revisem el resultat amb tu i et proposem el manteniment perquè l’edifici es conservi.
Avantatges de rehabilitar a temps
- Més seguretat per als veïns i els vianants.
- Menys despesa en reparacions d’urgència.
- Habitatges més confortables i, si s’aïlla, amb menys consum d’energia.
- Un edifici revalorat i amb una imatge millor.
Tens un cas semblant?
Et visitem, estudiem l’edifici i et donem un pressupost detallat sense compromís.
Preguntes freqüents sobre rehabilitació
Què inclou una rehabilitació integral d’un edifici?
Depèn de l’estat de l’edifici, però sol combinar diverses actuacions: façana, coberta, reparació de l’estructura, zones comunes, instal·lacions i, cada vegada més, millora de l’aïllament. El més important és ordenar-les bé per no haver de tornar a obrir el que ja està acabat.
Quant costa rehabilitar un edifici?
No hi ha un preu de referència útil: depèn de la mida de l’edifici, del seu estat i del que es faci. Per això comencem amb una visita i et donem un pressupost detallat per partides, perquè la comunitat pugui decidir què fer i en quin ordre.
Què passa si la inspecció tècnica de l’edifici surt desfavorable?
L’informe indica les deficiències i el termini per corregir-les. A partir d’aquí cal executar les obres que assenyala, començant per les que afecten la seguretat. T’ajudem a interpretar l’informe i a planificar les reparacions.
Cal un arquitecte per rehabilitar l’edifici?
Depèn de l’obra: les intervencions que afecten l’estructura, la façana de manera important o elements protegits solen necessitar projecte tècnic i direcció d’obra. Quan és així, treballem conjuntament amb els tècnics de la comunitat o t’ajudem a trobar-los.
Es pot continuar vivint a l’edifici durant l’obra?
En la gran majoria de rehabilitacions, sí. Planifiquem per fases per mantenir els accessos i els serveis i reduir el soroll i la pols.
