Reformar un edificio de viviendas no es como reformar un piso: hay muchos propietarios, decisiones en junta, un administrador de fincas y vecinos que siguen viviendo dentro mientras dura la obra. Trabajamos sobre todo para comunidades, y sabemos cómo hacer que todo eso funcione.
Obras que hacemos en comunidades
- Rehabilitación de fachadas, balcones y grietas.
- Impermeabilización de cubiertas, terrados y terrazas comunitarias.
- Solución de humedades y filtraciones.
- Reparación estructural de hormigón, vigas y forjados.
- Reforma de portales, escaleras, patios y zonas comunes.
- Aislamiento térmico con SATE.
Cómo os lo ponemos fácil
Para decidir
Un diagnóstico claro del estado del edificio y un presupuesto por partidas, para que la junta sepa qué se aprueba y por qué.
Durante la obra
Un único interlocutor, información regular al administrador y la obra organizada para mantener accesos y reducir molestias.
Al terminar
Revisión final con la comunidad y recomendaciones de mantenimiento para que la inversión dure.
Problemas habituales en comunidades
Grietas en fachada, humedades en las viviendas de planta baja y de último piso, filtraciones desde la cubierta, balcones con el hierro a la vista, bajantes deterioradas y zonas comunes envejecidas. Casi siempre tienen un origen común: el paso del tiempo y la falta de mantenimiento. Por eso, además de reparar, os ayudamos a planificar el mantenimiento del edificio.
Presupuesto para la comunidad
El precio depende del tipo de intervención, del estado del edificio, de la superficie y de los accesos. Visitamos el edificio y preparamos un presupuesto detallado y sin compromiso, que podemos explicar al administrador o a la junta si os resulta útil. Trabajamos en Barcelona, su área metropolitana y el Vallès Occidental (Terrassa, Sabadell, Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola y alrededores).
¿Tienes un caso parecido?
Te visitamos, estudiamos el edificio y te damos un presupuesto detallado sin compromiso.
Preguntas frecuentes de las comunidades
¿Cómo se aprueba una obra en una comunidad de vecinos?
En junta de propietarios, con la mayoría que exija la ley según el tipo de obra. Las obras necesarias para la conservación y la seguridad del edificio son obligatorias; las mejoras requieren normalmente mayorías más amplias. El administrador de fincas os orientará en cada caso.
¿Cómo se reparte el coste de las obras entre los vecinos?
Normalmente según la cuota de participación de cada vivienda o local, salvo que los estatutos o un acuerdo de la junta digan otra cosa.
¿Podemos hacer la obra por fases?
Sí. Es habitual priorizar lo urgente —seguridad, filtraciones— y dejar para una segunda fase las mejoras. Te proponemos un orden lógico para que ninguna fase estropee la anterior.
