Los balcones están expuestos a la lluvia y al sol por todos sus lados, y en muchos edificios llevan décadas sin mantenimiento. Cuando el agua llega a las armaduras, el hierro se oxida, aumenta de volumen y rompe el hormigón. A partir de ahí, el riesgo de que caigan trozos a la calle es real.
Reparamos y rehabilitamos balcones en comunidades de vecinos de Barcelona y el Vallès, de las reparaciones superficiales a la reconstrucción de voladizos.
Señales de alerta
- Grietas en la base o en el frente del balcón.
- Trozos de hormigón o de revestimiento que se desprenden.
- Hierros a la vista, con óxido.
- Manchas de humedad en el techo del balcón de abajo.
- Baldosas sueltas o rotas.
No intervenir a tiempo puede acabar en caídas de material a la vía pública, daños mayores en la estructura y requerimientos o sanciones del ayuntamiento. Si ya ha caído algo, mira qué hacer ante un desprendimiento.
Tipos de reparación
Superficial
Para daños leves: sellado de grietas, reposición de revestimientos y tratamientos protectores.
Estructural
Cuando el daño es interno: saneado del hormigón, tratamiento o refuerzo de las armaduras y reconstrucción con morteros de reparación.
Impermeabilización
Para que el agua no vuelva a entrar: sistemas impermeables, renovación del pavimento y sellado de juntas y vierteaguas.
Cómo trabajamos
Inspección
Revisamos cada balcón y valoramos si hay riesgo inmediato; si lo hay, aseguramos la zona.
Diagnóstico y propuesta
Te explicamos qué balcones necesitan qué tipo de reparación, con un presupuesto detallado.
Reparación
Saneamos, tratamos las armaduras, reconstruimos e impermeabilizamos.
Acabados
Reponemos revestimientos, pintura y pavimento para que el conjunto quede homogéneo.
Balcones en comunidades de vecinos
En un edificio lo más eficiente es reparar todos los balcones a la vez: se reduce el coste por balcón, el resultado es homogéneo y se aprovechan los mismos medios de acceso. Además, es una actuación que con frecuencia pide la inspección técnica del edificio. Trabajamos en Barcelona, su área metropolitana y el Vallès Occidental (Terrassa, Sabadell, Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola y alrededores).
¿Tienes un caso parecido?
Te visitamos, estudiamos el edificio y te damos un presupuesto detallado sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre balcones
¿Es obligatorio reparar los balcones?
Si hay riesgo para la seguridad, sí: la comunidad tiene que actuar para evitar caídas de material a la calle, y el ayuntamiento puede requerirlo. También es habitual que lo pida la inspección técnica del edificio.
¿Qué pasa si se ve el hierro del balcón?
Que las armaduras se están oxidando. El óxido aumenta de volumen, rompe el hormigón y lo hace saltar, así que el daño va a más. Hay que sanear el hormigón, tratar o reforzar las armaduras y reconstruir la zona con morteros de reparación.
¿Quién paga la reparación de un balcón?
Normalmente, la estructura del balcón y lo que forma parte de la fachada corre a cargo de la comunidad. Lo que es de uso exclusivo del vecino, como el pavimento, depende de lo que digan los estatutos.
