Una gotera es el final de un recorrido: el agua entra por un punto de la cubierta, la terraza o la fachada y aparece, a veces muchos metros más allá, en el techo de una vivienda o de la escalera. Taparla por dentro no sirve. Hay que encontrar por dónde entra y cerrarle el paso.
En Catalana de Rehabilitació reparamos goteras y filtraciones de agua en comunidades de vecinos, viviendas, locales y naves de Barcelona y el Vallès, del diagnóstico a la reparación completa.
Por qué aparecen las goteras
- Impermeabilizaciones de cubiertas y terrazas que han llegado al final de su vida útil.
- Fisuras y grietas en el soporte, la fachada o los petos.
- Juntas, sumideros y encuentros con paredes mal sellados o deteriorados.
- Bajantes y canalones obstruidos o rotos.
- Reparaciones anteriores mal ejecutadas o hechas solo en superficie.
Lo primero: encontrar por dónde entra el agua
El agua se desplaza por el forjado, por las juntas y por el interior de los muros, así que la mancha rara vez marca el punto de entrada. Revisamos la cubierta, la terraza, la fachada y las instalaciones para localizar el origen real antes de proponer ninguna reparación. Así evitamos el error más caro: arreglar la zona equivocada y que la gotera vuelva.
Goteras en terrazas y cubiertas
Son las más habituales, porque reciben directamente la lluvia, el sol y los cambios de temperatura. Según el estado de la impermeabilización y el uso de la superficie, reparamos los puntos dañados o la renovamos por completo.
Trabajamos con poliurea en caliente: se proyecta sobre la superficie y forma una membrana continua, elástica y sin juntas que sella fisuras y puntos débiles. En muchos casos se aplica sobre el pavimento existente, sin demoler, lo que reduce plazos y molestias. En cubiertas transitables también usamos sistemas de membrana bituminosa.
Más información en impermeabilización de terrazas y azoteas e impermeabilización de cubiertas.
Filtraciones por la fachada
Las fisuras del revestimiento, las juntas deterioradas y los encuentros con ventanas y balcones dejan pasar el agua de lluvia hacia el interior de las viviendas. Sellamos las fisuras, reparamos el revestimiento y aplicamos tratamientos impermeabilizantes que protegen la fachada sin cambiar su aspecto. Te lo contamos en impermeabilización de fachadas.
Entradas de agua en sótanos y aparcamientos
Los sótanos y los parkings están en contacto con el terreno y reciben agua por muros, soleras y juntas. Tratamos estas entradas de agua con sistemas de impermeabilización preparados para soportar la humedad del terreno, y revisamos el drenaje para que el agua no vuelva a acumularse.
¿Tienes un caso parecido?
Te visitamos, estudiamos el edificio y te damos un presupuesto detallado sin compromiso.
¿Tienes una gotera ahora mismo?
- Recoge el agua y protege muebles y suelos.
- Si el agua está cerca de enchufes o puntos de luz, corta la electricidad de esa zona.
- Haz fotos de la mancha y de cómo evoluciona: ayudan al diagnóstico y a cualquier reclamación.
- Si vives en una comunidad, avisa al administrador de fincas o al presidente.
- Llámanos al 93 734 04 93: atendemos también las urgencias.
Precio de la reparación
El coste depende del origen de la filtración, de la superficie afectada y de la solución necesaria, así que no hay un precio único. Lo que sí se cumple siempre es que actuar pronto sale más barato: una gotera que se deja pasar acaba dañando techos, aislamientos e instalaciones. Hacemos un estudio previo y te damos un presupuesto personalizado y sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre goteras y filtraciones
¿Qué hago si tengo una gotera ahora mismo?
Recoge el agua y protege muebles y suelos, corta la electricidad de la zona si el agua está cerca de enchufes o puntos de luz, haz fotos y, si vives en una comunidad, avisa al administrador o al presidente. Después llama a un profesional para localizar el origen cuanto antes.
¿Cuándo es urgente reparar una filtración?
Cuando entra agua de forma constante, las manchas crecen, se desprende material del techo o la humedad alcanza instalaciones eléctricas o elementos estructurales. En esos casos no conviene esperar.
¿Cómo se sabe si una filtración viene de la cubierta o de la fachada?
Con una inspección técnica. El agua recorre el forjado y el interior de los muros y puede aparecer lejos de donde entra, así que la posición de la mancha no basta para saberlo.
¿Qué es mejor para una gotera, poliurea o pintura impermeabilizante?
La poliurea en caliente forma una membrana continua, elástica y sin juntas que sella toda la superficie; la pintura impermeabilizante es una capa fina que se deteriora mucho antes. Para una solución duradera en terrazas y cubiertas, la poliurea u otros sistemas de membrana son más eficaces.
¿Basta con reparar la zona de la gotera o hay que impermeabilizar toda la terraza?
Depende del estado de la impermeabilización. Si es reciente y el fallo es puntual —una junta o un sumidero—, se puede reparar localmente. Si está envejecida, sellar un punto suele desplazar la gotera a otro y conviene renovarla entera.
¿Cuánto cuesta arreglar una gotera?
Depende del origen, de la superficie y de la solución. Actuar pronto abarata mucho la reparación: una gotera que se deja pasar acaba dañando techos, aislamientos e instalaciones. Hacemos un estudio previo y un presupuesto sin compromiso.
