Un edificio envejece por partes: la fachada se agrieta, la cubierta deja pasar agua, el hormigón de los balcones se deteriora, las instalaciones se quedan anticuadas. Rehabilitarlo es devolverle la seguridad, el confort y el valor, ordenando bien las actuaciones para que cada euro rinda.
En Catalana de Rehabilitació rehabilitamos edificios de viviendas y comunidades de vecinos, casas, locales, oficinas y naves industriales, desde actuaciones concretas hasta rehabilitaciones integrales. Trabajamos en Barcelona, su área metropolitana y el Vallès Occidental (Terrassa, Sabadell, Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola y alrededores).
Qué tipo de rehabilitación necesita tu edificio
Envolvente
Fachadas, cubiertas y terrazas y aislamiento con SATE: lo que protege el edificio del agua y del clima.
Estructura
Reparación del hormigón deteriorado, tratamiento de armaduras oxidadas, grietas y refuerzo de elementos dañados.
Zonas comunes
Portales, escaleras, patios y pavimentos comunitarios, y la reparación de las humedades que los afectan.
Interiores
Reformas de viviendas, locales y oficinas y naves industriales.
Rehabilitación estructural
Con los años, el agua llega a las armaduras del hormigón, el hierro se oxida y el hormigón se agrieta y salta. Es lo que vemos en frentes de forjado, balcones, vigas y pilares de muchos edificios. Lo reparamos saneando el hormigón dañado, tratando las armaduras y reconstruyendo con morteros de reparación, y reforzamos los elementos que lo necesitan.
Las grietas importantes, las deformaciones o los desprendimientos requieren un diagnóstico técnico antes de intervenir. Cuando la obra necesita proyecto y dirección técnica, trabajamos junto con los arquitectos e ingenieros de la propiedad.
Rehabilitación de edificios para comunidades de vecinos
La mayoría de nuestras obras son para comunidades de propietarios. Sabemos que la comunidad necesita información clara para decidir, por eso entregamos un diagnóstico del estado del edificio y un presupuesto detallado por partidas, y proponemos un orden lógico de actuaciones si conviene hacerlo por fases. Más en reformas para comunidades de vecinos.
Inspección técnica del edificio
Si la inspección técnica del edificio (ITE) ha detectado deficiencias, te ayudamos a interpretar el informe, priorizamos lo que afecta a la seguridad y ejecutamos las reparaciones en el plazo que marca.
Cómo trabajamos
Visita y diagnóstico
Revisamos el edificio, identificamos las patologías y su origen, y valoramos si hay algo urgente.
Propuesta y presupuesto
Te explicamos qué hacer y en qué orden, con un presupuesto detallado por partidas y sin compromiso.
Planificación
Organizamos la obra por fases, los medios de acceso y los permisos necesarios, y la coordinamos con la comunidad.
Ejecución
Un responsable de obra coordina todos los oficios y te informa del avance.
Entrega y seguimiento
Revisamos el resultado contigo y te proponemos el mantenimiento para que el edificio se conserve.
Ventajas de rehabilitar a tiempo
- Más seguridad para vecinos y peatones.
- Menos gasto en reparaciones de urgencia.
- Viviendas más confortables y, si se aísla, con menos consumo de energía.
- Un edificio revalorizado y mejor imagen.
¿Tienes un caso parecido?
Te visitamos, estudiamos el edificio y te damos un presupuesto detallado sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación
¿Qué incluye una rehabilitación integral de un edificio?
Depende del estado del edificio, pero suele combinar varias actuaciones: fachada, cubierta, reparación de la estructura, zonas comunes, instalaciones y, cada vez más, mejora del aislamiento. Lo importante es ordenarlas bien para no tener que volver a abrir lo ya terminado.
¿Cuánto cuesta rehabilitar un edificio?
No hay un precio de referencia útil: depende del tamaño del edificio, de su estado y de lo que se haga. Por eso empezamos con una visita y te damos un presupuesto detallado por partidas, para que la comunidad pueda decidir qué hacer y en qué orden.
¿Qué pasa si la inspección técnica del edificio sale desfavorable?
El informe indica las deficiencias y el plazo para corregirlas. A partir de ahí hay que ejecutar las obras que señala, empezando por las que afectan a la seguridad. Te ayudamos a interpretar el informe y a planificar las reparaciones.
¿Hace falta un arquitecto para rehabilitar el edificio?
Depende de la obra: las intervenciones que afectan a la estructura, a la fachada de forma importante o a elementos protegidos suelen necesitar proyecto técnico y dirección de obra. Cuando es así, trabajamos junto con los técnicos de la comunidad o te ayudamos a encontrarlos.
¿Se puede seguir viviendo en el edificio durante la obra?
En la gran mayoría de rehabilitaciones, sí. Planificamos por fases para mantener los accesos y los servicios y reducir el ruido y el polvo.
