Las fachadas de los edificios antiguos tienen materiales, molduras, cornisas y detalles que no se pueden tratar como un revoco moderno. Restaurarlas bien significa recuperar su estado y su seguridad sin borrar lo que las hace valiosas.
Restauramos fachadas de edificios antiguos y con valor arquitectónico en Barcelona y el Vallès, combinando técnicas tradicionales con soluciones actuales.
Qué incluye la restauración
- Limpieza de la fachada con métodos que no dañan el material, como la limpieza láser.
- Reparación de grietas, desprendimientos y zonas dañadas.
- Recuperación de molduras, cornisas, impostas y elementos decorativos.
- Morteros y revocos compatibles con el muro original, que lo dejan respirar.
- Protección final para alargar la vida de la fachada.
Respetar el edificio
En un edificio antiguo, un material inadecuado puede hacer más daño que el paso del tiempo: un revoco de cemento sobre un muro de cal atrapa la humedad, y una limpieza agresiva destruye la superficie de la piedra. Por eso estudiamos cada fachada antes de intervenir y elegimos materiales compatibles.
En edificios protegidos hay que cumplir además una normativa específica y obtener permisos antes de empezar; te ayudamos con esa tramitación.
Fachadas de ladrillo visto
Son muy habituales en Barcelona y el Vallès. Con el tiempo acumulan suciedad, pierden color, sus juntas se deterioran y dejan pasar el agua. Para rehabilitarlas:
- Limpiamos el ladrillo sin dañarlo.
- Reparamos o rehacemos las juntas deterioradas.
- Sustituimos las piezas rotas por otras de aspecto similar.
- Aplicamos un hidrofugante incoloro que evita que el agua penetre sin cambiar su aspecto.
No todos los productos sirven para el ladrillo visto: hay que usar soluciones específicas para no dañarlo ni mancharlo.
Fachadas de piedra
La piedra natural pide una limpieza muy controlada y reparaciones con morteros compatibles. Para limpiarla sin desgastarla trabajamos con limpieza láser de piedra natural, y en edificios históricos y monumentos aplicamos los criterios de conservación del patrimonio.
Trabajamos en Barcelona, su área metropolitana y el Vallès Occidental (Terrassa, Sabadell, Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola y alrededores).
¿Tienes un caso parecido?
Te visitamos, estudiamos el edificio y te damos un presupuesto detallado sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el arreglo de la fachada de un edificio?
La fachada es un elemento común, así que la paga la comunidad de propietarios, normalmente según la cuota de participación de cada vivienda. La excepción son los daños causados por un propietario, por ejemplo por una obra o una instalación mal hecha en su vivienda: en ese caso le corresponde a él.
¿Cuánto dura la obra de rehabilitación de una fachada?
Depende del tamaño del edificio y de los trabajos. Una reparación con pintura puede resolverse en pocas semanas; una rehabilitación completa con aislamiento SATE lleva más tiempo. Te damos un plazo concreto con el presupuesto.
¿Se puede vivir en el edificio mientras se rehabilita la fachada?
Sí. Los trabajos se hacen desde el exterior y los vecinos siguen en sus casas. Organizamos la obra para mantener los accesos y reducir las molestias.
¿Hace falta licencia para rehabilitar la fachada?
Sí, hay que tramitar el permiso municipal correspondiente y, si se monta andamio en la calle, la ocupación de la vía pública. En edificios protegidos se aplican además normas específicas. Te indicamos qué hace falta en cada caso.
