La terraza es la parte del edificio que más lluvia, sol y cambios de temperatura recibe, y en muchos edificios hace además de cubierta de las viviendas de abajo. Cuando su impermeabilización falla, el agua acaba en los techos del vecino o en la escalera.
Impermeabilizamos terrazas, terrados y azoteas en Barcelona y el Vallès, tanto privadas como comunitarias y tanto transitables como no transitables, adaptando el sistema al estado de cada una.
Cuándo hay que impermeabilizar una terraza
- Hay goteras o manchas de humedad en el techo de la vivienda o el local de abajo.
- Aparecen grietas en el pavimento, baldosas sueltas o juntas abiertas.
- El agua se queda estancada después de llover.
- La impermeabilización tiene muchos años o ya se reparó por partes varias veces.
No hace falta esperar a que salga la gotera: una impermeabilización preventiva alarga la vida de la terraza y evita reparar después techos, aislamientos e instalaciones.
Sistemas que utilizamos
Poliurea en caliente
Membrana continua y sin juntas que cura en segundos. Se puede pisar en pocas horas y muchas veces se aplica sobre el pavimento existente. Más sobre la poliurea.
Membranas líquidas
Sistemas de poliuretano y otros recubrimientos continuos, elásticos y adaptables a terrazas con muchos encuentros, petos y sumideros.
Láminas
Lámina asfáltica (la tela) en una o dos capas, o láminas sintéticas. Es la solución habitual cuando se levanta el pavimento y se rehace la terraza.
¿Hay que levantar el pavimento?
No siempre. Si las baldosas están bien adheridas y el soporte está sano, aplicamos un sistema continuo encima y nos ahorramos la demolición, los escombros y buena parte del plazo. Si hay baldosas sueltas, el soporte está dañado o las pendientes no evacuan el agua, lo correcto es levantar, corregir pendientes, impermeabilizar y volver a pavimentar. Te lo decimos claro después de ver la terraza.
Terrazas comunitarias
En las comunidades de vecinos, la terraza o el terrado suele ser un elemento común aunque solo lo use un vecino, porque hace de cubierta del edificio. Trabajamos con administradores de fincas y presidentes de comunidad, y nos encargamos de todo el proceso, de la inspección a la entrega, con las mínimas molestias para los vecinos.
Cómo lo hacemos
Inspección
Revisamos el pavimento, las juntas, los sumideros, los petos y las pendientes, y localizamos por dónde entra el agua.
Preparación
Limpiamos, reparamos grietas y juntas, sellamos los puntos críticos y, si hace falta, aplicamos una imprimación.
Impermeabilización
Aplicamos el sistema elegido con especial cuidado en sumideros, esquinas y encuentros con paredes.
Control y entrega
Revisamos el resultado y te dejamos indicaciones sencillas de mantenimiento.
Precio
El precio de impermeabilizar una terraza depende de los metros, del estado del soporte, del sistema y de los accesos. Te damos un presupuesto detallado y sin compromiso tras ver la terraza. Si quieres hacerte una idea antes, te lo explicamos en cuánto cuesta impermeabilizar una terraza por m².
Trabajamos en Barcelona, su área metropolitana y el Vallès Occidental (Terrassa, Sabadell, Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola y alrededores).
¿Tienes un caso parecido?
Te visitamos, estudiamos el edificio y te damos un presupuesto detallado sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre terrazas
¿Se puede impermeabilizar una terraza sin quitar las baldosas?
En muchos casos, sí: si el pavimento está bien adherido y el soporte sano, se aplica un sistema continuo encima, como la poliurea en caliente, sin obras de demolición. Si hay baldosas sueltas, el soporte está dañado o hay que corregir pendientes, toca levantar y rehacer.
¿Cuál es la mejor impermeabilización para una terraza?
Depende del uso y del estado. Para terrazas transitables suelen funcionar mejor la poliurea en caliente y la doble membrana bituminosa bajo el pavimento; en terrazas no transitables también dan buen resultado las membranas líquidas. Lo decidimos después de ver la terraza.
¿Cuándo se puede volver a usar la terraza?
Con poliurea, en pocas horas, porque cura en segundos. Otros sistemas líquidos necesitan uno o varios días de secado, y si se levanta el pavimento hay que contar con el tiempo de la obra completa.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza?
Depende de los metros, del estado del soporte, del sistema elegido y de los accesos. Por eso visitamos la terraza y te damos un presupuesto detallado y sin compromiso.
