Una cubierta no se estropea de un día para otro: los materiales envejecen con el sol y la lluvia, las juntas se abren, los sumideros se obstruyen y, poco a poco, el agua encuentra un camino. Rehabilitarla a tiempo cuesta mucho menos que reparar después los daños que provoca.
Señales de que la cubierta necesita una rehabilitación
- Filtraciones o humedades en los techos del último piso.
- Grietas, fisuras, abombamientos o deformaciones en la superficie.
- Impermeabilización desgastada, cuarteada o despegada.
- Tejas rotas, desplazadas o con musgo en cubiertas inclinadas.
- Viviendas de último piso muy frías en invierno o muy calurosas en verano.
Qué incluye la rehabilitación
Cada cubierta es distinta, pero una rehabilitación completa suele incluir:
- Reparación o refuerzo del soporte y de los elementos dañados.
- Renovación de la impermeabilización con el sistema adecuado.
- Mejora del aislamiento térmico.
- Revisión y renovación de sumideros, canalones, petos y remates.
- Nuevo acabado o pavimento en cubiertas transitables.
Tejados de teja
En los tejados antiguos de teja árabe intentamos conservar su carácter: desmontamos el tejado recuperando todas las tejas sanas, reparamos el soporte, colocamos una impermeabilización bajo teja y volvemos a montar las tejas originales, completando con piezas recuperadas donde falten.
Aislamiento térmico de cubiertas
Por la cubierta se pierde buena parte del calor del edificio en invierno y entra el calor en verano. Mejorar su aislamiento reduce el consumo de calefacción y aire acondicionado, evita condensaciones y hace mucho más confortables los últimos pisos.
Trabajamos con paneles rígidos, sistemas tipo sándwich y aislamientos proyectados, eligiendo la solución según el tipo de cubierta. Siempre lo combinamos con la impermeabilización, para que el aislamiento no se moje.
Mantenimiento de cubiertas
La mejor forma de no tener que rehabilitar es mantener. Recomendamos revisar la cubierta al menos una vez al año y después de cada temporal. El mantenimiento incluye:
- Revisión del estado general y de la impermeabilización.
- Limpieza de superficies, sumideros y canalones.
- Retirada de residuos, hojas y vegetación.
- Comprobación de juntas, remates y encuentros.
- Reparación de los pequeños daños antes de que se conviertan en goteras.
Para comunidades de vecinos, administradores de fincas y empresas organizamos el mantenimiento de forma periódica. Trabajamos en Barcelona, su área metropolitana y el Vallès Occidental (Terrassa, Sabadell, Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola y alrededores).
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Te visitamos, estudiamos el edificio y te damos un presupuesto detallado sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el mantenimiento de una cubierta?
La revisión del estado general, la limpieza de superficies, sumideros y canalones, la retirada de residuos y vegetación, la comprobación de la impermeabilización y de los remates, y la reparación de los pequeños daños antes de que se conviertan en goteras.
¿Cómo se rehabilita un tejado de teja sin perder las tejas antiguas?
Desmontando el tejado con cuidado y recuperando todas las tejas sanas. Después se reparan o refuerzan los elementos de soporte, se coloca una impermeabilización bajo teja y se vuelven a montar las tejas originales, completando con piezas recuperadas donde falten.
¿El aislamiento de la cubierta reduce el consumo de energía?
Sí. Buena parte del calor de un edificio se pierde por la cubierta y por ella entra el calor en verano. Aislarla bien reduce el gasto en calefacción y aire acondicionado y mejora mucho el confort de las viviendas de los últimos pisos.
