Saber qué cubierta tiene un edificio es el primer paso para mantenerla o repararla bien: cada tipo se construye de una manera, envejece de una manera y necesita una impermeabilización distinta. En esta guía repasamos los tipos más habituales y nos detenemos en el más característico de Barcelona y de Cataluña, la cubierta a la catalana.
La cubierta a la catalana
La cubierta a la catalana (en catalán, coberta a la catalana) es una cubierta plana ventilada que se popularizó en Cataluña a finales del siglo XIX y durante buena parte del XX. Es la que tienen muchísimos terrados del Eixample, de Gràcia y de los cascos antiguos de las ciudades del Vallès.
Cómo está construida
- El forjado, que es el techo del último piso.
- Los tabiquillos palomeros: pequeños tabiques de ladrillo levantados sobre el forjado, que dan la pendiente.
- Un tablero de rasillas (ladrillos finos), normalmente en dos capas, apoyado sobre los tabiquillos.
- El pavimento cerámico, que es lo que se pisa.
Entre el forjado y el tablero queda una cámara de aire que se ventila por aberturas en los petos. Esa ventilación es la clave del sistema: se lleva el calor en verano y mantiene seco el forjado, separado de la intemperie.
Problemas habituales
- Fisuras en el tablero y el pavimento por las dilataciones, sobre todo cuando no tiene juntas.
- Rasillas y baldosas rotas o sueltas, por las que el agua llega a la cámara.
- Impermeabilización inexistente o envejecida: muchas se construyeron sin lámina o con reparaciones por partes.
- Ventilaciones tapadas en reformas anteriores, que hacen que la cámara acumule humedad.
- Tabiquillos deteriorados que dejan de sostener bien el tablero.
Cómo se rehabilita
Lo primero es inspeccionarla, a ser posible abriendo una cata para ver el estado de la cámara y de los tabiquillos. A partir de ahí hay dos caminos:
- Si el tablero y el pavimento están sanos, se reparan las fisuras, se hacen juntas de dilatación y se aplica una impermeabilización continua encima, como la poliurea en caliente, sin levantar el terrado.
- Si el tablero está roto o el forjado tiene humedad, se levanta, se reparan los tabiquillos, se rehace el tablero, se impermeabiliza con lámina y se vuelve a pavimentar. Es también el momento de añadir aislamiento térmico.
En los dos casos hay que respetar la ventilación de la cámara: taparla es uno de los errores más frecuentes al reformar una cubierta catalana.
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Cubiertas planas
Tienen una pendiente muy ligera, la justa para llevar el agua hasta los sumideros. Se clasifican según su uso y su construcción:
- Transitables: terrazas, terrados y azoteas que se usan. Llevan pavimento sobre la impermeabilización.
- No transitables: solo se pisan para el mantenimiento. Terminan en grava, lámina autoprotegida o un revestimiento continuo.
- Convencionales: el aislamiento va debajo de la impermeabilización.
- Invertidas: el aislamiento va encima de la impermeabilización y la protege del sol y de los cambios de temperatura.
- Ventiladas: con cámara de aire, como la cubierta a la catalana.
Sus puntos débiles son las juntas, los sumideros, los encuentros con petos y paredes y cualquier zona donde el agua se quede estancada.
Cubiertas inclinadas
Evacúan el agua por su propia pendiente. Las más habituales son:
- De teja (árabe, mixta o plana), en viviendas y edificios tradicionales. Necesitan una impermeabilización bajo teja y revisar las piezas rotas o desplazadas.
- De chapa o panel sándwich, típicas de naves industriales. Sus puntos críticos son los solapes, los tornillos, los lucernarios y los canalones.
- De fibrocemento, en construcciones antiguas. Suelen contener amianto y su retirada solo la pueden hacer empresas inscritas en el registro oficial (RERA).
Cubiertas ajardinadas
Incorporan vegetación sobre la cubierta. Mejoran el aislamiento y ayudan a gestionar el agua de lluvia, pero exigen una impermeabilización con protección antirraíces y un buen sistema de drenaje, porque la cubierta está húmeda buena parte del tiempo.
Qué impermeabilización lleva cada una
| Tipo de cubierta | Sistemas habituales |
|---|---|
| A la catalana | Poliurea u otros sistemas continuos sobre el pavimento; o lámina bajo pavimento nuevo si se rehace. |
| Plana transitable | Doble lámina asfáltica bajo pavimento, poliurea o membranas líquidas. |
| Plana no transitable | Láminas autoprotegidas, PVC o EPDM, sistemas líquidos o poliurea. |
| Inclinada de teja | Impermeabilización bajo teja y revisión de piezas y remates. |
| Industrial (chapa o panel) | Membranas continuas o poliurea proyectada, con especial atención a solapes y remates. |
| Ajardinada | Lámina con protección antirraíces, capa drenante y filtrante. |
Si no tienes claro qué cubierta tiene tu edificio o qué le conviene, te la revisamos sin compromiso. Más información en impermeabilización de cubiertas y rehabilitación de cubiertas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una cubierta a la catalana?
Es una cubierta plana ventilada, típica de los edificios catalanes desde finales del siglo XIX. Sobre el forjado se levantan pequeños tabiques de ladrillo (los tabiquillos palomeros) que sostienen un tablero de rasillas, y encima va el pavimento. Entre el forjado y el tablero queda una cámara de aire que se ventila por aberturas en los petos.
¿Qué diferencia hay entre una cubierta transitable y una no transitable?
La transitable está pensada para usarse, como una terraza o un terrado, y lleva un pavimento que protege la impermeabilización. La no transitable solo se pisa para hacer mantenimiento y suele terminar con grava, una lámina autoprotegida o un revestimiento continuo.
¿Qué es una cubierta invertida?
Una cubierta plana en la que el aislamiento térmico se coloca encima de la impermeabilización, y no debajo. Así la lámina queda protegida del sol y de los cambios de temperatura, y dura más.
¿Se puede impermeabilizar una cubierta catalana sin levantarla?
Muchas veces, sí: si el tablero y el pavimento están en buen estado, se puede aplicar un sistema continuo encima, manteniendo libres las ventilaciones de la cámara. Si el tablero está roto o hay humedad en el forjado, conviene repararlo antes o rehacerlo.
¿Qué hay que hacer con una cubierta de fibrocemento (uralita)?
Las placas de fibrocemento antiguas suelen contener amianto. Su retirada solo la pueden hacer empresas inscritas en el registro de empresas con riesgo de amianto (RERA), con un plan de trabajo aprobado. No se deben cortar, perforar ni limpiar a presión.
