Una esquerda a la façana pot ser un simple defecte del revestiment o el senyal d’un problema de l’edifici. Per això el primer pas no és mai tapar-la: és saber què l’ha provocada i si es continua movent.
Reparem esquerdes i fissures en façanes de comunitats de veïns, habitatges i edificis, des del segellat de fissures fins al reforç de zones malmeses.
Tipus d’esquerdes
Fissures superficials
Fines, a la pintura o a l’arrebossat. Solen ser degudes a la retracció del material o als canvis de temperatura.
Esquerdes del revestiment
Més obertes, amb zones buides o que es desprenen. L’arrebossat ha perdut adherència i deixa passar l’aigua.
Esquerdes estructurals
Amples, en diagonal o que travessen el mur. Indiquen moviments de l’edifici o del terreny i requereixen un estudi tècnic.
Per què apareixen
- Moviments de l’edifici i assentaments del terreny.
- Dilatacions i contraccions pels canvis de temperatura, sobretot si no hi ha juntes.
- Humitat i oxidació d’armadures o d’elements metàl·lics.
- Envelliment dels materials i manca de manteniment.
- Defectes d’execució en l’obra original o en reparacions anteriors.
Quan cal preocupar-se
Convé revisar sense esperar les esquerdes amples o en diagonal, les que creixen amb el temps, les que van acompanyades de despreniments i les que coincideixen amb portes o finestres que deixen de tancar bé. Una esquerda sense reparar deixa passar l’aigua, que provoca humitats als habitatges i acaba deteriorant l’estructura.
Com les reparem
Diagnòstic
Analitzem el tipus d’esquerda, la mida, la profunditat i l’evolució per saber d’on ve i si és activa.
Sanejament
Obrim l’esquerda, retirem el material solt i netegem el suport.
Reparació
Segellem amb productes elàstics, omplim amb morters tècnics o injectem resines, segons el cas. Si l’esquerda és estructural, abans reforcem la zona.
Acabat
Reconstruïm el revestiment i apliquem l’acabat i la protecció final perquè la reparació no es noti.
L’error més habitual és reparar l’esquerda sense analitzar-ne l’origen: si la causa hi continua, l’esquerda torna a sortir. Des de Viladecavalls (Barcelona) treballem a tot Espanya i en projectes internacionals.
Tens un cas semblant?
Et visitem, estudiem l’edifici i et donem un pressupost detallat sense compromís.
Preguntes freqüents sobre esquerdes
Són perilloses les esquerdes a la façana?
No totes. Les fissures fines del revestiment solen ser superficials, però convé revisar com més aviat millor les esquerdes amples, en diagonal, les que creixen amb el temps, les que van acompanyades de despreniments o les que coincideixen amb portes i finestres que deixen de tancar bé.
Com es reparen les esquerdes d’una façana?
Segons el tipus: les superficials se segellen amb productes elàstics; les de l’arrebossat s’obren, se sanegen i s’omplen amb morters tècnics; en d’altres s’hi injecten resines; i si l’esquerda és estructural, cal reforçar la zona abans de reparar-la.
Per què torna a sortir una esquerda que ja s’havia reparat?
Perquè es va tapar sense resoldre’n la causa: un moviment de l’edifici, una dilatació sense junta o la humitat. També passa quan s’omple amb un material rígid una esquerda que es continua movent. Per això primer diagnostiquem.
