La condensación es la humedad que se genera dentro de casa. Al cocinar, al ducharse, al tender la ropa dentro o simplemente al respirar, el aire se carga de vapor de agua. Cuando ese aire toca una superficie fría, el vapor se convierte en gotas, igual que en un vaso de agua fría en verano.
Si pasa a diario, la pared está siempre húmeda y aparece el moho. Es una de las humedades más frecuentes y también una de las que peor se tratan, porque no se arregla impermeabilizando.
Cómo reconocerla
- Moho negro en las esquinas, en el encuentro de la pared con el techo y detrás de armarios y muebles.
- Cristales empañados y gotas en los marcos de las ventanas por la mañana.
- Empeora en invierno y en las habitaciones con menos ventilación.
- Afecta sobre todo a las paredes que dan al exterior o a patios.
- No depende de la lluvia.
Por qué se produce
Mucho vapor
Cocinas sin extracción, baños sin ventana, ropa tendida dentro de casa o muchas personas en poco espacio.
Poca ventilación
Viviendas que no se ventilan o ventanas nuevas que cierran tan bien que el aire ya no se renueva.
Paredes frías
Muros sin aislar y puentes térmicos en pilares, frentes de forjado y contornos de ventanas, donde condensa el vapor.
Qué funciona para eliminarla
- Ventilar más y mejor: abrir a diario, usar la campana y el extractor del baño y, cuando no basta, instalar ventilación mecánica controlada, que renueva el aire de forma continua; con recuperador de calor, sin perder temperatura.
- Calentar las paredes: aislar los muros fríos y eliminar los puentes térmicos. Por el exterior, con un sistema SATE; por el interior, con un trasdosado aislante cuando no se puede actuar en la fachada.
- Mejorar las ventanas: unas carpinterías con buen aislamiento mantienen el cristal más caliente y reducen la condensación en él.
- Limpiar y proteger las superficies con moho con un tratamiento antihongos, una vez resuelta la causa.
Lo que no funciona: impermeabilizar la fachada o la cubierta, ni pintar sin más. La pintura antimoho y los deshumidificadores ayudan, pero solo como complemento.
Condensación en edificios y patios interiores
En las fincas antiguas, los patios interiores estrechos y las zonas comunes poco ventiladas son focos habituales de moho. En una finca de Ciutat Vella mejoramos la ventilación de las zonas comunes, tratamos las superficies con antihongos y propusimos aislar los paramentos más fríos: la aparición de moho se redujo de forma notable.
Por qué conviene actuar
El moho no es solo estético: empeora las alergias, el asma y otros problemas respiratorios, estropea pinturas, yesos y muebles y hace que la vivienda se sienta fría aunque la calefacción esté encendida.
Diagnosticamos y tratamos la condensación en viviendas y edificios de Barcelona y el Vallès Occidental. Primero confirmamos que se trata de condensación y no de una filtración o de capilaridad, y después te proponemos la solución que de verdad la elimina.
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Preguntas frecuentes sobre la condensación
¿Por qué sale moho en las esquinas y detrás de los muebles?
Porque son los puntos más fríos y peor ventilados de la habitación. El vapor del aire se condensa allí y la humedad constante permite que crezca el moho. Las esquinas que dan al exterior y los frentes de forjado son los puntos típicos.
¿Por qué tengo condensación desde que cambié las ventanas?
Las ventanas nuevas cierran muy bien y eliminan las corrientes de aire que antes renovaban el ambiente, así que el vapor que se genera en casa se queda dentro. Hay que compensarlo con ventilación: abrir a diario o instalar ventilación mecánica.
¿La pintura antimoho soluciona la condensación?
No por sí sola. Limpia y protege la superficie, pero si sigue habiendo poca ventilación y paredes frías, el moho vuelve. Se aplica después de resolver la causa.
¿Sirve un deshumidificador?
Ayuda a bajar la humedad del aire mientras está encendido, pero no elimina las paredes frías ni la falta de ventilación. Es un apoyo, no la solución.
