La humitat per capil·laritat és la que puja des del terreny pels murs. El maó, la pedra i el morter tenen uns porus minúsculs per on l’aigua s’enfila com en una esponja, i ho fa de manera contínua: no depèn de la pluja ni de l’estació.
És el problema típic de les plantes baixes, els locals i els soterranis d’edificis antics, construïts sense una barrera que separi el mur de la humitat del sòl. A Barcelona i als nuclis antics de les ciutats del Vallès la veiem cada dia.
Com reconèixer-la
- Taques a la part baixa de les parets, amb una vora més o menys horitzontal.
- Salnitre: pols o crostes blanques a la superfície.
- Pintura i guix que fan bosses, s’escrostonen o es desfan.
- Sòcols i rodapeus malmesos, i olor d’humitat.
- Les taques són iguals a l’estiu que a l’hivern, plogui o no.
Si la taca és als sostres o a la part alta de les parets, o empitjora quan plou, probablement no és capil·laritat sinó una filtració; si apareix floridura en racons freds, sol ser condensació.
Per què malmet les parets
L’aigua que puja pel mur arrossega sals del terreny. Quan s’evapora a la superfície, les sals cristal·litzen, augmenten de volum i empenyen des de dins: per això la pintura salta, el guix es desfà i l’arrebossat es desprèn. Mentre continuï pujant aigua, qualsevol acabat nou acabarà igual.
Com l’eliminem
Diagnòstic
Mesurem la humitat del mur a diferents alçades i descartem altres causes, com fuites de canonades o filtracions, per confirmar que és capil·laritat.
Barrera contra la capil·laritat
Injectem a la base del mur un producte que forma una barrera horitzontal i talla la pujada de l’aigua.
Sanejament i assecat
Piquem l’arrebossat i el guix carregats de sals i deixem que el mur s’assequi de manera controlada.
Acabats transpirables
Refem els revestiments amb morters transpirables que deixen sortir la humitat residual sense que les sals els trenquin.
En murs antics de pedra o de maó massís evitem els tractaments estancs i fem servir morters macroporosos de calç, molt transpirables. En soterranis en contacte amb el terreny es combina amb la impermeabilització dels murs i, quan cal, amb millores en el drenatge.
Errors que agreugen la capil·laritat
- Pintar amb pintura antihumitat: amaga la taca uns quants mesos i la humitat torna a sortir.
- Enrajolar o folrar la paret: l’aigua no es pot evaporar i puja més amunt.
- Arrebossar amb ciment un mur antic: l’impermeabilitza per fora i hi atrapa la humitat a dins.
Un cas real
En una planta baixa d’un edifici antic de Gràcia, els veïns tenien humitat ascendent a les parets interiors. Vam injectar una barrera contra la capil·laritat, vam assecar el mur de manera controlada i el vam acabar amb un revestiment transpirable. La humitat va desaparèixer i el mur va quedar estabilitzat.
Des de Viladecavalls (Barcelona) treballem a tot Espanya i en projectes internacionals.
Tens un cas semblant?
Et visitem, estudiem l’edifici i et donem un pressupost detallat sense compromís.
Preguntes freqüents sobre la capil·laritat
Com s’elimina definitivament la humitat per capil·laritat?
Tallant la pujada de l’aigua amb una barrera química injectada a la base del mur, deixant que el mur s’assequi i refent els acabats amb morters i revestiments transpirables. Tapar la taca o pintar-la no serveix: la humitat torna a sortir.
Com sé que la meva humitat és per capil·laritat?
Perquè apareix a la part baixa de les parets, amb una vora més o menys horitzontal, salnitre (pols o crostes blanques) i pintura o guix que fa bosses. No depèn de la pluja ni de l’estació i és típica de plantes baixes, soterranis i cases antigues. Un mesurament de la humitat a diferents alçades ho confirma.
Serveix la pintura antihumitat per a la capil·laritat?
No. Només tapa la taca uns quants mesos. Si, a més, és una pintura que no transpira, la humitat puja més amunt buscant per on sortir. El mateix passa si s’enrajola o es folra la paret.
Quant triga a assecar-se el mur després del tractament?
Depèn del gruix i del material del mur: pot anar d’unes quantes setmanes a alguns mesos. Per això piquem l’arrebossat amb sals i esperem que el mur s’assequi abans de fer l’acabat final.
Es pot tractar la capil·laritat en un mur de pedra antic?
Sí, però amb materials compatibles: en murs històrics de pedra o de maó evitem els tractaments estancs i fem servir morters macroporosos de calç, molt transpirables, que deixen evaporar la humitat sense que les sals trenquin l’acabat.
