Impermeabilitzar un terrat pot costar des d’uns 20 €/m² fins a més de 150 €/m². La diferència la marquen sobretot dues coses: si es pot treballar sobre el paviment que hi ha o cal aixecar-lo, i quin sistema d’impermeabilització es fa servir.
Cal aixecar el paviment?
| Tipus d’obra | Preu orientatiu |
|---|---|
| Impermeabilitzar sobre el paviment existent | 10 – 50 €/m² |
| Aixecar el paviment per zones | 40 – 80 €/m² |
| Aixecar-ho tot, impermeabilitzar i posar paviment nou | 60 – 200 €/m² |
Si les rajoles estan ben adherides i els pendents funcionen, sovint s’hi pot aplicar una membrana contínua al damunt, sense obra d’enderroc: és més ràpid, més net i força més barat. Si el paviment està solt, l’aigua ja hi ha entrat per sota o els pendents no evacuen bé, cal aixecar-lo. T’ho expliquem a impermeabilització de terrats.
Preu segons el sistema
| Sistema | Preu orientatiu | Comentari |
|---|---|---|
| Pintura o cautxú líquid | 10 – 25 €/m² | Barat, però és una capa fina que dura poc. |
| Tela asfàltica | 20 – 40 €/m² | Clàssica sota paviment; les juntes i els encavalcaments en són el punt feble. |
| Membrana de poliuretà | 25 – 45 €/m² | Contínua i transitable, s’aplica en líquid. |
| Poliurea en calent | 30 – 70 €/m² | Contínua, sense juntes, cura en pocs segons i se sol aplicar sense enderrocar. |
| Làmina asfàltica autoprotegida | 35 – 55 €/m² | Per a cobertes no transitables. |
| PVC o EPDM | 30 – 70 €/m² | Làmines sintètiques molt resistents a la intempèrie. |
Preus orientatius de mercat, recollits de guies de preus publicades el 2026 per a treballs complets (material i mà d’obra). No són una tarifa de Catalana de Rehabilitació: el preu real depèn de la visita.
Exemples
- Terrat de 30 m² en bon estat, amb una membrana contínua sobre les rajoles: entre 750 i 1.350 € (30 m² × 25–45 €).
- El mateix terrat aixecant el paviment i posant-ne un de nou: entre 1.800 i 6.000 € (30 m² × 60–200 €), segons el paviment triat.
- Un balcó de 8 m²: les despeses fixes de desplaçament i preparació hi pesen més, així que el preu per metre surt més alt.
Què encareix l’obra
- Moltes trobades amb ampits, parets, portes i baranes, que s’han de resoldre una per una.
- Embornals que cal canviar o afegir i pendents que cal corregir.
- Retirar la runa i pujar el material sense ascensor ni muntacàrregues.
- Un suport amb fissures o zones buides que cal reparar abans.
I qui el paga en una comunitat?
Si el terrat fa de coberta de l’edifici, la seva impermeabilització sol correspondre a la comunitat encara que el faci servir un sol veí. T’ho expliquem a filtracions des d’un terrat d’ús privatiu: qui paga.
Tens un cas semblant?
Et visitem, estudiem l’edifici i et donem un pressupost detallat sense compromís.
