Antes de pintar con un producto antihumedad o de llamar a nadie, conviene saber de dónde viene el agua. Las humedades de un edificio tienen casi siempre uno de estos tres orígenes, y cada uno se trata de una forma distinta: si se aplica la solución equivocada, la mancha vuelve.
Las tres humedades, de un vistazo
| Capilaridad | Filtración | Condensación | |
|---|---|---|---|
| De dónde viene | Del terreno: sube por los muros | De fuera: lluvia que entra por cubierta, terraza o fachada | Del aire de la vivienda: el vapor se condensa en superficies frías |
| Dónde aparece | En la parte baja de las paredes, hasta 1 m o algo más | En techos y paredes, a veces lejos de por donde entra | En esquinas, detrás de muebles, en ventanas y en muros que dan al exterior |
| Cuándo empeora | Siempre está, con poca variación | Después de llover | En invierno, al cocinar, ducharse o tender dentro |
| Qué aspecto tiene | Franja horizontal, salitre blanco, pintura y yeso que se abomban | Mancha con cerco, que crece con la lluvia; goteo | Moho en puntitos negros, gotas en cristales |
Una prueba sencilla para la condensación
Pega con cinta un trozo de papel de aluminio de unos 30 × 30 cm sobre la zona húmeda y déjalo 24 a 48 horas. Si al quitarlo hay humedad por la cara de la habitación, el vapor se está condensando en la pared: es condensación. Si la humedad está por la cara pegada a la pared, el agua viene del muro: capilaridad o filtración.
No te olvides de las tuberías
Una cuarta causa frecuente es una fuga en una tubería, una bajante o un desagüe. La mancha aparece cerca de baños, cocinas o bajantes, no depende del tiempo y no deja de crecer. Si sospechas de una fuga, cierra la llave de paso y comprueba si el contador sigue girando.
Cómo se resuelve cada una
- Capilaridad: hay que cortar la subida del agua en la base del muro y sanear el revestimiento dañado.
- Filtraciones: hay que localizar el punto de entrada y reparar la impermeabilización de la cubierta, la terraza o la fachada.
- Condensación: hay que ventilar, controlar la humedad interior y tratar los puentes térmicos donde se forma.
Muchas veces conviven dos causas, o la mancha está lejos de su origen. Por eso, antes de presupuestar, hacemos un diagnóstico en el edificio. Lo explicamos en humedades.
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